Während sich die internationalen Standards mehr mit den allgemeinen und den berufsethnischen Grundsätzen des Gutachterwesens beschäftigen, kann durch eine systematische Berechnungsmethode welche durch einen strukturellen Aufbau und einen vordefinierten Berechnungsmodus gekennzeichnet ist, viel tiefer in die Methodik der Wertermittlung eingegangen werden .
Diese Methodik wird im Besonderen durch eine Discount Cash Flow Analyse und über das Ertragswertmodell des Gross Rent Multiplier erzielt und dies sowohl für die Ermittlung des Marktwertes, als auch dem im Bankwesen so wichtigem Beleihungswert. Gutachten welche somit eine strukturelle und berechnungstechnische Systematik verfolgen kann man immer die Konformität mit den Standards IVS und EVS konstatieren.
Zusätzlich gelten neben der Methodik der Wertermittlung selbstverständlich auch die Standards zur Unabhängigkeit und Unbefangenheit des Gutachters oder an die Mindestanforderungen an Gutachten wie z.B. ausreichende Qualifikation, Bewertungsstichtag, Assumptions mit verbindliche Unterschrift, Vollständigkeit und Dokumentation der Unterlagen
Neben den methodischen und berufsspezifischen Grundlagen bilden aber weiterhin die grundlegende umfangreiche Ausbildung in technischen und wirtschaftlichen Belangen, die langjährige Erfahrung und das Können des Gutachters die Voraussetzung zur Erstellung marktkonformer Wertermittlungen.
